近日，香洲区公示了2022年秋季招生工作细则，这也意味着中小学生公办学校网上报名，正式拉开序幕。
整篇细则共分为7大部分内容，涵盖基本原则，公办中小学新生、插班生招生，民办中小学新生、插班生招生以及工作要求、注意事项等内容。
该细则篇幅较长，文字较多，为此，我们挑选了大家几个关注的问题，帮助到家长们更好地理解香洲区秋季招生细则。
同时，本文也能为今年孩子适龄入学，但是还没落户的家长们提供到有用的入学参考，具体来看。
注：本文仅针对公办招生
招生报名，你应该注意的几个问题
首先，入学报名时间，以及需重点关注的时间节点，家长们必须要明确。
从报名的时间来看，从现在开始到结束只剩不到一个月的时间，家长们更要切记，务必准时在规定时间内完成对应的招生流程，否则将被视为主动放弃。
那么，在规定报名时间内，抢先报名是否就能优先安排学位？
答案是否定的，细则明确指出，在规定期限内完成网上报名的，均为有效报名，与报名前后无关。
但这个时间段内，有香洲户籍但无香洲房产的家长，可通过购置一套香洲房子，并持有房产证来达到房户一致的最高学位安排优先级。
其次，搞懂公办学校学位安排顺序，也是家长们的必修课。
从学位安排的顺序来看，完全产权房产和房户一致的重要性不言而喻。
换句话说，拥有学区内的房产，且房户一致，拿下学位基本是板上钉钉，且是以最高优先级安排学位。
但如果有房产但无房产证，则要下滑到第四顺位及之后，在学位预警信号愈演愈烈的背景下，顺位越往后，孩子入学更得不到确切保证。
当然，家长们关心的公办学校转学申请，也在细则中有详细说明。
符合以下条件的在校学生，可申请转学插班，由区教育局审核通过后，统筹安排公办学校学位（含政府购买的民办学校学位）。
但值得一提的是，2020年1月1日起原则上就已经不再受理香洲区内公办学校间转学申请。
此前，2020年秋季招生就已明确，在“公办学校就读因新购房产”或“在民办学校就读因新迁入户”等情况插班到公办学校的机会微乎其微，甚至无法安排。
换句话说，当下想通过购置房产插班到房产所在学校的方式已经行不通，另外，虽然2022年秋季招生细则未详细点出，但是鉴于班级空间容纳有限，民办学校学生转学插班的机会基本也较为渺茫。
因此，如若想孩子求学路上更加稳妥，建议家长们在小学一年级前购置预算范围内、且看好的学校范围内的房产，以便占坑。
不可忽视“底子不弱”
“有教学沉淀”的黑马
探讨起学校成绩，家长们想要一劳永逸，“文、紫、九”这三所排头兵，依旧是最好的选择。
然而，区域内新房一房难求，二手次新房也几乎站在3.5万/㎡以上，并非每个家长都有这样的实力为孩子“兜底”。
当然，如果你已经理清所有利弊，有足够资金力，规避掉所购房产学位被占用的风险（有房产但是学位被占用将被安排到第九顺位），随时可以入手。
但我们想说的是，在优质学位和预算不能平衡下，“底子不弱”、有一定教学沉淀的“黑马”学校及范围内项目，其实同样值得家长们注意。
从2021年中考情况来看，珠海一中录取率大于13%的，仅文园和容闳学校；处于10-13%区间的，分别为珠海十中、紫荆中学（凤凰路校区）、珠海十一中、九洲中学以及珠海九中。
而在五所示范性高中录取率中，文园中学、九洲中学以49%、43%位列一、二梯队，珠海九中、紫荆校区中学、十一中则以38%的录取率同处第三梯队。
注：五所示范性高中指珠海一中、珠海二中、斗门一中、珠海实验高中、北师大（珠海）附中
综合来看，像去年成绩耀眼的珠海九中，十一中等“黑马”学校，实力真的不容忽视。
其中，珠海九中尤为值得家长们高看一眼。
在近4年中考成绩中，九中考近珠海一中的人数超过280人，每年录取人数基本在60-70人左右，占比大概是9%-10%左右。（数据来源珠海初升高，仅供参考）
此外，在2021年珠海一中高考的市九中的学生中，考取985+211院校共有33人，仅于“文、九紫”三驾马车，后劲十足。
支招！即买即办证
招生倒计时，还能入学无忧
事关孩子教育，从无小事。
每年的招生报名时间和流程基本没有偏差，家长们提前在各节点做好准备，让宝贝们顺利入读理想中的学校才能有条不紊。
但想必也还是有部分家长，临近报名时间才匆匆准备。那么，适龄孩子还能否凭借房户一致的最高优先级入读到优质黑马学校？
我们发现位于新香洲的凤山府，为第九中学、云峰小学的招生范围（此为2021年学区划分情况，每年请以教育局公布为准），可谓是当下的最优选。
凤山府效果图
01.
全新现房
最快20天就能拿证
一方面，凤山府已是现房项目，在房企频出现问题的大环境下，直接把“确定性”摆在你面前。
工程质量、户型、景观、朝向等皆可现场感受，不必担心货不对板、面积缩水、装修降标等问题。
另一方面，凤山府更是珠海少有“买房即办证”的项目，实力值得肯定。
需知，每一个项目从开盘到交付，需要对工程质量和环节严格把关，确保验收通过，才能按时办理与交付不动产权证，对业主来说，无异于一颗定心丸。
其次，交房款后最快20天便可出证件，对于临近报名时间才匆匆准备的家长而言，时间统筹得当，孩子教育问题迎刃而解。
难得的是，相比新香洲部分价格4万+的次新房，凤山府仅为2字头，200多万，即可收获全新3房！对于看好九中的家长而言，想必也难以拒绝。
结合上述优势，凤山府在五一期间持续热销，当然也在预料之中。
从开盘到现在，凤山府房源分秒递减，如今只剩最后一批产品，即将全面清盘，席位有限，这可能真的到了拼手速的时候的了！
提醒一句，这或将是你挤进新香洲优质学府的最佳机会，感兴趣一定不要犹豫了。
02.
主城醇熟地段
现成轻轨+成熟商圈
教育硬核、全新现楼的优势外，凤山府更雄踞城央繁华中心，交通、生活无往不利。
交通方面，手握“广珠轻轨+金琴快线+香海支线”几大交通利器，北接唐家、南通琴澳，通勤完全无压力，交通枢纽优势尽显。
商业方面，自身规划四层购物中心——“凤鸣佑里”，将带来巨幕影院、精品超市、网红餐饮、时尚潮牌、亲子游乐、生活配套等多种丰富业态。
凤山府商业效果图
同时奥园广场，珠海印象城等商业配套环伺，日常生活所需，高端娱乐都能满足，周末休闲娱乐不愁没去处。
03.
建面约81-139㎡高拓户型
全屋国际品牌高配精装
至于产品，凤山府更是诚意十足。
目前，项目在售建面约81-139㎡2房至4房，无论是刚需还是改善置业者，都能找到合适的选择。
户型图
以主城稀缺改善户型139㎡4房为例，全明格局+大幅采光面+IMAX级豪华主套+超高实用率，使它在空间感的营造上，诠释了居住进阶的仪式感。
立足于客厅中间，约4.8米的开阔客厅，彰显出豪宅的气派格局，一家人于此嬉戏打闹、家庭聚餐还是接待宾朋，都能在更大的空间里肆意自如。
建面约138㎡户型客厅实景
在打造了大客厅的基础上，该户型并没有牺牲卧室空间，主卧空间同样也是IMAX级别。衣柜、独立卫浴一应俱全，即使再添置衣帽间、化妆台、床头柜等，也不怕没有活动余地。
建面约138㎡户型主卧实景
更棒的是，加上全屋精选高标准的交标品牌，考究每一处精致细节。
比如像西门子厨电三件套、TOTO卫浴、美的空调等国际品牌，直接满足置业客户“拎包入住”的需求点，里外满满都是性价比！
最后，我们想要提醒大家，现场更有少量一口价钜惠单位，仅需28888元/㎡，最后一波机会置业新香洲，不要错过！
大家还等什么呢？无论是为孩子上学抢占名额，解决后顾之忧，还是手握丰富配套和便捷交通，凤山府万千利好，统统都是肉眼可见。
本期香洲区精选新房推荐
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