“五一”将至，楼市旺季来临，你是否准备入手？
然而，不少人都不清楚珠海的楼盘都分布于什么地方？这些楼盘的价格如何？
据不完全统计，珠海目前在售一手主力楼盘（住宅）超过100个。
我们为了让大家轻松地了解这些楼盘，特意制作了一份珠海一手房楼盘地图及各区域在售的主力楼盘（住宅）价格地图，供大家在近期购房时作为参考。
主城区
最高达70000+元/m²
珠海主城区目前在售的一手主力住宅楼盘约有15个，以前山片区居多。
从图中不难发现，珠海主城区目前新盘较少，如老香洲、新香洲、吉大、拱北都仅有个别项目在售。
房价方面，多数楼盘的均价在30000-40000元/m²。而部分高端楼盘的均价基本在60000元/m²以上，如位于情侣南路的项目。
除别墅项目外，主城区的情侣南路往往都是珠海房价最高的地方。这里拥有成熟的配套及景观资源，一直都是珠海传统的豪宅片区。
而前山片区价格即相对较低，部分项目均价在30000元/m²以下。
高新区
项目集中于北围
珠海高新区目前在售的楼盘约有16个，主要集中在唐家半岛及科创北围。
房价方面存在较大的差异，其中唐家半岛因具有优良的居住环境及日渐落实的配套，价格基本达到了主城区的水平，楼盘的均价普遍在35000-40000元/m²之间。
科创北围作为珠海热门新区，项目相对较多，目前有住宅产品在售的项目达到9个。
受市场等方面的影响，科创北围自去年底以来，房价出现不少波动，但片区内的几个主力楼盘均价依然在30000元/㎡左右。
而个别项目由于在售的产品及推出特价房源等原因，价格相对较低。
如珠海雅居乐国际花园目前在售建面约100-137㎡的复式产品，均价约为21000-22000元/㎡。
保十琴-南湾
价格差距较大
横琴-保十-南湾片区目前在售的住宅楼盘约17个。
其中橫琴在售主力住宅楼盘较少，价格基本都在50000元/㎡以上。
横琴具有较大的区域优势，而且住宅产品相当稀缺，一直都是珠海房价最高的片区。而且橫琴正式成为粤澳深度合作区后，价值地位再次提升，片区的房价也随之走高。
南湾—十字门目前在售各楼盘的均价也高达33000-50000+元/m²，而南屏-洪湾的价格即差距较大，目前在售的楼盘均价仅在25000元/m²左右。
另外，保税区目前在售的两个住宅项目——都会四季及万科琴澳传奇，价格也达到十字门的水平，均价约35000元/m²左右。
十字门及保税区借势港珠澳大桥落脚点及橫琴粤澳深度合作区等红利条件，加之珠海国际会展中心、喜来登酒店、十字门华发商都等高端配套的投用，片区的价格相当坚挺。
斗门
湖心新城竞争激烈
斗门目前在售的主力住宅楼盘多达31个，以湖心新城居多。
湖心新城，作为西区楼盘较为集中的片区之一，目前在建项目中不乏配套有大型商业体、学校、体育馆等配套，区域面不断提升，多数楼盘价格在18000-20000元/㎡左右。
除湖心新城外，斗门的楼盘主要集中在白蕉及尖峰南片区。目前，白蕉价格相对较较低，楼盘均价约在11000元/㎡左右。
而尖峰南片区的楼盘价格大概在14000-19000元/m²之间。
另外，目前斗门出现了两个低于10000元/m²的楼盘，分别是位于富山新城的五洲富山园及位于井岸的华发依山郡。
金湾
楼盘数量最多
金湾目前在售的主力住宅楼盘达33个，是目前珠海各片区中最多的。其中以航空新城及其周边片区居多。
从地图中不难发现，航空新城仍然是整个金湾楼盘最为集中的片区，目前在售的楼盘多达9个。
同时，航空新城也是整个金湾房价最高的片区。从目前在售的楼盘价格来看，部分在售高端产品的项目均价已达40000+元/m²，而其他项目均价最低也达到27000元/m²。
而附近的两个新区——西城B片区及滨海商务，在售的项目均价也比较接近航空新城。
金湾区的西部——高栏港（平沙、南水）的房价差距却相当大。
目前，平沙、南水在售的项目均价基本在11000元/m²左右，是珠海房价最低的片区之一。
珠海房价排序
从数量上看，珠海的楼盘分布以西区居多。而西区之中，又以湖心新城及航空新城的楼盘较为集中。
其次即是高新区，尤其是科创北围。再次即是十字门片区。
主城区由于多为老城区，新盘一直较少，而且较为分散，因此，目前在售的楼盘自然就较少。
而橫琴一直以来住宅项目都相当稀缺。
所以数量分布排序为：珠海西区＞高新区＞十字门片区＞市区＞横琴
从楼盘的房价分布来看，简单排序，目前，房价最高的片区出现在拱北、吉大的情侣南路以及橫琴；其次主要是主城区及唐家半岛、十字门片区。
然后依次是珠海一些热门新区，如航空新城、北围、湖心新城等
房价最低的片区出现平沙、南水、富山新城等。
房价排序是：拱北、吉大、横琴＞市区＞唐家半岛、十字门＞航空新城、科创北围＞湖心新城＞平沙、南水、富山新城
“五一”小长假进入倒数阶段，你想看哪个楼盘呢？
本期香洲区精选次新好房推荐
。
