随着城市的快速发展，大型综合体开始出现，可以说它们的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物。
。
今年，珠海也有多个大型综合体面世或开盘。
。
金湾宝龙城
。
金湾宝龙城于8月1日开放营销中心。项目总占地面积约19.39万㎡，计容建筑面积约43.19万㎡，其中二类居住计容面积24.68万㎡、商业计容面积10.15万㎡、酒店计容面积2.47万㎡、办公计容面积5.89万㎡，项目建成后将辐射项目周围5公里约25万人口。
。
△项目营销中心
。
其中，项目商业部分将建设7万㎡体量的大型商业综合体以及超4000㎡的五星级酒店且配备具有会议、展览、商务功能的交流中心。
。
△项目效果图
。
项目分两期开发，一期为住宅项目，共16栋，将建设6栋24-26层高层，以及10栋17层小高层，皆为两梯四户板楼，项目预推户型为建面约90-126㎡的三至四房。二期则为商业综合体，预计在3年之内开发完成。
。
。
△项目沙盘图
。
高新宝龙城
。
高新宝龙城于8月16日开盘，项目位于珠海市唐家高新区科创南围港湾大道北、金峰北路东侧。占地面积8.36万㎡，容积率3.5，计容建面29.29万㎡。
。
项目将规划建设约8.5万㎡的购物中心、约3万㎡的五星级酒店、约5000㎡的科技交流中心及约3000㎡的艺术中心。
。
△项目效果图
。
项目将配有集休闲娱乐、餐饮购物、儿童天地、电影院线、精品超市为一体的大型MALL。
。
目前，项目在售建面约98-120㎡三至四房，均价约26000元/㎡。
。
△98㎡户型图
。
△108㎡户型图
。
湖心金茂悦
。
湖心金茂悦于9月30日开盘，项目占地面积约34.5万㎡，建筑面积约60.2万㎡，集商业、公园、教育、住宅为一体，包括5.1万㎡life style主题式街区、1.2㎡邻里中心、8.5万㎡主题星空公园，以及4.3万㎡幼儿园、小学、中学全系教育。
。
△项目效果图
。
项目共33栋，规划总户数3408户。容积率3.0，绿化率35%，车位3739个。
。
△项目现场图
。
项目首推楼栋24层高，2梯5户设计。共推出3种户型，分别是建面约为80㎡、83㎡、90㎡，均为“2+1房2厅1卫”，东南朝向、精装交付。
。
。
△80㎡样板间
。
据悉，首推5栋已在开盘当日全部售罄，目前已加推6栋，正处于认筹阶段。
。
世茂港珠澳口岸城
。
世茂港珠澳口岸城于9月25日开盘。项目位于港珠澳大桥珠澳口岸岛上，总占地面积22.5万㎡，总建筑面积约120万㎡，绿化率20%，容积率4.29。
。
项目一期共7栋，其中1、6、7栋为29层5梯24户，2、3栋为26层5梯24户，4、5栋为26层3梯3户，共规划总户数3110户，全项目仅约30%可售。
。
△项目效果图
。
项目规划超五星级海景酒店与自主品牌酒店入驻。同时，项目还将打造约10万㎡的花园式商业以及约5.6万㎡的会展中心。
。
△项目效果图
。
目前，项目在售建面约40-78㎡酒店式办公产品。
。
香洲北工业区
城市有机综合体待建中
。
当然，除了已经面市的大型综合体外，还有一批待建的项目正在筹划中。
。
近日，市自然资源局发布了《珠海市香洲区香洲北工业区更新改造项目城市更新单元规划》（控制性详细规划修改）批前公告。
。
。
公告中显示，珠海老地标——香洲北工业区即将进行更新。项目位于香洲区翠香街道，北起梅华东路南侧、西至兴业路东侧、南临银桦路北侧、东靠沿河西路，划定研究范围用地面积约45.19公顷，拟更新改造范围用地面积约37.76公顷。
。
△用地位置示意图
。
△规划控制指标一览表
。
该项目现存工业厂房较多，建筑物建设年代都较早，现状老旧且园区环境有待改善，周边配套设施不完善。作为珠海主城区人多地少的特点：更要打造高效用地、开创连片更新改造。
。
根据公示，规划新增6处商业商务用地，3处二类居住用地，其中住宅限高150米，共设置1639个停车位。
。
△调整前用地规划图
。
△拟调整用地规划图
。
项目还规划新增一所24班幼儿园、一所18班小学及一所18班初中。
。
据悉，项目将按照“政府推动、规划先行、国企攻坚、多元参与、利益共享、分区建设”的工作思路和改造原则，通过统一规划、统一建设，对香洲北工业区进行连片升级改造，将该片区建成集产业、商业、居住及公共空间于一体的城市有机综合体。
。
△项目效果图
。
如今越来越多的购房者选择在大型城市综合体购房，成熟的商业氛围、便利的交通条件、多元的生活业态配套......这些条件逐渐成为生活中不可缺少的部分。
。
随着多处大型综合体的建成，珠海城市发展或将迎来新变化。
老何带你去看房：13192256568
。
来源：网易房产珠海站
。
